Application de limites : occupation, référence et limite juridique
Il existe deux limites : celle qu'on voit au sol et celle qui figure au registre. Une application mesure la première.
À retenir sur le terrain
- Occupation et limite juridique diffèrent.
- Mesurez et photographiez ce qui existe.
- Un écart est une information, pas une preuve.
- Seul un géomètre détermine la limite.
- Documentez avant d'en discuter avec quiconque.
Sachez d'abord quelle limite vous cherchez
Derrière la question « où passe la limite ? » se cachent plusieurs réponses : le bord labouré du champ, la ligne de clôture, la limite de parcelle inscrite au registre ou l'emprise de chantier. Ces limites ne coïncident pas forcément. Il y a la limite visible et la limite inscrite : une application mesure la première et peut afficher une approximation de la seconde ; seule une mesure conduite par un professionnel habilité détermine la limite officielle.
Organisez vos couches
Ouvrez au moins trois couches dans MapLab Survey : la parcelle de référence, la limite d'occupation constatée, puis les points de contrôle ou détails mesurés. Personne au bureau ne confondra alors la ligne KML avec la clôture que vous avez réellement parcourue. Chaque limite reste dans l'enregistrement sous son propre nom.
Comment parcourir la limite
- Ouvrez la parcelle de référence en KML/KMZ.
- Parcourez la limite visible ou relevez ses points de cassure.
- Ajoutez photos et notes courtes aux angles incertains.
- Vérifiez les valeurs de surface et de périmètre.
- Restituez le résultat comme observation de terrain, non comme limite juridique.
Comparez, ne concluez pas
Superposez la géométrie de référence à votre relevé et notez les écarts. Un décalage est une information, pas la preuve d'un empiètement. Documenter par des photos les clôtures, les murs et les angles réellement présents au sol reste utile quoi que dise le registre.
Quand passer la main
Si l'écart touche une vente, une construction ou un voisin, consignez proprement vos observations et faites intervenir un ingénieur géomètre habilité avant que quoi que ce soit ne soit bâti. Une limite parcourue au téléphone a de la valeur comme reconnaissance et comme document ; l'implantation officielle, les litiges et les décisions cadastrales relèvent de la procédure agréée. Cette séparation protège autant l'utilisateur que le géomètre.
Essayez ces étapes sur votre propre téléphone.
MapLab Survey assure la levée de points RTK/GNSS, le dessin, le calcul de surfaces et de volumes et la conversion de coordonnées, puis exporte en DXF, KML/KMZ, GeoJSON, Shapefile, GeoPackage, NCZ ou CSV. La levée, le calcul et l'export fonctionnent hors connexion. Les corrections NTRIP en direct et les fonds de plan en ligne nécessitent une connexion.
Questions fréquentes
L'application fixe-t-elle la limite juridique ?
Non, elle documente l'existant.
Un écart est-il normal ?
Oui, surtout sur des biens anciens.
Que faire si l'écart est important ?
Le documenter et consulter un géomètre.
Références techniques
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