App de divisas: linha de ocupação, referência e divisa legal
Existem duas divisas: a que se vê no terreno e a que consta no registro. Um app mede a primeira.
Pontos-chave em campo
- Ocupação e divisa legal não são a mesma coisa.
- Meça e fotografe o que existe.
- Uma diferença é informação, não prova.
- Só um profissional habilitado determina a divisa.
- Documente antes de discutir com alguém.
Duas divisas diferentes
Há a divisa que se vê e a que consta no registro. Um app mede a primeira e pode mostrar uma aproximação da segunda; determiná-la exige levantamento por profissional habilitado.
Meça o que existe
Registre as cercas, muros e cantos realmente presentes, com fotografias. Essa documentação serve independentemente do que diga o registro.
Compare, não conclua
Sobreponha a geometria de referência e anote as diferenças. Uma defasagem é informação, não prova de invasão.
Quando escalar
Se a diferença afeta uma venda, uma obra ou um vizinho, documente bem e chame um profissional antes de construir qualquer coisa.
Teste estes passos no seu próprio telefone.
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Perguntas frequentes
O app determina a divisa legal?
Não, apenas documenta o que existe.
É normal não baterem?
Sim, sobretudo em imóveis antigos.
O que faço se a diferença for grande?
Documentar e consultar um profissional.
Referências técnicas
As recomendações de campo deste artigo se apoiam nos padrões técnicos e fontes oficiais listados abaixo.
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