Enerji nakil hattı irtifak koridoru nasıl hesaplanır? Direk listesinden parsel bazında alan
Bir hattın kaç metrekareyi etkilediği, direklerin koordinatında saklıdır.
Sahada akılda kalacaklar
- Hat ekseni, direk tespit listesindeki koordinatlardan çizilir; listeden şüphe ediyorsanız hesaba başlamayın.
- Koridor genişliği yazılımın değil, hat projesinin kararıdır.
- İrtifak alanı her parsel için koridor ile parselin kesişimidir.
- Direk yerleri ile koridor ayrı kalemlerdir; ikisini karıştırmak alan cetvelini bozar.
- Hesap planı hazırlar; tescil ve bedel yetkili kurumun işidir.
Hesap direk listesiyle başlar
Bir enerji nakil hattının güzergâhı, direk tespit listesinde (DTL) yazar: her direğin numarası, tipi ve koordinatı. Ardışık direkleri birleştiren çizgi hattın eksenidir. İrtifak hesabının bütün doğruluğu bu listeye dayanır. Listedeki bir direk yanlış koordinat sisteminde girilmişse ya da iki direğin sırası karışmışsa koridor yanlış parsellerden geçer ve hesap ne kadar özenli yapılırsa yapılsın sonuç yanlış olur. İlk iş, listenin koordinat sistemini ve direk sırasını doğrulamaktır.
Koridor genişliğini proje belirler
Eksenin iki yanına bırakılan şeridin genişliği; hattın gerilimine, iletken salınımına, direk tipine ve hattın bağlı olduğu kurumun kriterlerine göre hat projesinde belirlenir. Bu yüzden genişliği tahmin etmeyin, internetteki genel tablolardan almayın; projede onaylanmış değeri kullanın. Genişlik açıklıktan açıklığa değişiyorsa her açıklık için ayrı değer girin. Koridor, eksenin iki yanına bu yarım genişlik kadar ötelenmiş bir alandır.
Parselle kesişim: asıl hesap
Her parselin irtifak alanı, koridor ile parsel sınırının kesişimidir. Kadastro parselleri ile koridor aynı koordinat sisteminde olmalıdır; Türkiye'de bu genellikle ITRF96 tabanlı bir TM dilimidir ve eski ED50 verisiyle karıştırıldığında koridor parselde metrelerce kayar. Kesişim alanı bulunduktan sonra parselin tapu alanıyla birlikte cetvele yazılır. Hat bir parseli köşesinden kesiyorsa çok küçük alanlar çıkar; bunları silmeyin, cetvelde kendi satırlarında tutun.
Direk yerleri ayrı bir kalemdir
Koridor boyunca toprak çoğunlukla sahibinde kalır ve üzerine irtifak hakkı kurulur. Direğin oturduğu alan ise çoğu projede ayrı ele alınır ve mülkiyet olarak edinilir. Bu iki kalemi aynı alanda saymak cetveli şişirir: direk yeri alanını koridor alanından ayrı hesaplayın ve iki ayrı satırda gösterin. Hangi kalemin nasıl edinileceği projenin ve kurumun kararıdır.
Türkiye'de plan ve beyanname
Türkiye'de 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, amaca mülkiyeti almadan ulaşılabiliyorsa irtifak hakkı kurulmasına imkân tanır. Hesaplanan alanlar kamulaştırma planına ve beyannamelere taşınır; plan parselleri, koridoru, direkleri ve alan cetvelini birlikte gösterir. Başka bir ülkede çalışıyorsanız geometrik hesap aynıdır, ama genişlik kriterleri ve belge düzeni o ülkenin mevzuatına göre değişir.
Bu hesap ne değildir
Bu hesap, kamulaştırma dosyasının teknik altlığıdır. Tescil, bedel tespiti ve resmî işlemler yetkili kurumun işidir; resmî sınır ve alan tespiti lisanslı harita mühendisliği işidir. Burada bulunan alanlar o kontrolden geçmeden resmî dayanak olarak kullanılmamalıdır.
Bu hesabı bütün hat boyunca yapın.
MapLab Kamu, enerji nakil hattının direk listesinden (DTL) irtifak koridorunu çıkarır; kamulaştırma planı, beyanname ve ölçü krokisini hazırlar, Netcad NCZ ve DXF olarak verir. Web ve Windows, talep üzerine.
Sık sorulan sorular
Koridor genişliğini nereden öğrenirim?
Hat projesinden ve hattın bağlı olduğu kurumun kriterlerinden. Genel tablolardan alınan bir değer, projede onaylanan değerle uyuşmayabilir.
Direk listesi hangi koordinat sisteminde?
Listenin kendisinde yazmalıdır. Yazmıyorsa birkaç direği sahada ya da bilinen bir altlıkta kontrol edin; sistem yanlışsa koridorun tamamı kayar.
Hat parseli yalnızca köşesinden kesiyorsa ne olur?
Küçük bir irtifak alanı çıkar. Bu alanı silmeyin; cetvelde kendi satırında tutun, kararı yetkili kurum verir.
Hesapladığım alan tescil için yeterli mi?
Hayır. Teknik altlıktır; tescil ve bedel tespiti yetkili kurumun ve lisanslı harita mühendisliğinin kontrolünden geçer.
Teknik dayanaklar
Bu yazıdaki saha önerileri, aşağıdaki teknik standart ve resmi kaynaklarla uyumlu olacak şekilde hazırlanmıştır.
İlgili: Tapu alanı karşılaştırma · Parsel çizgisi neden kayar? · ED50 TUREF dönüşümü · MapLab Survey