Cómo crear zonas de retranqueo y buffer sobre puntos, líneas y parcelas
Un buffer hace visible una regla de distancia alrededor de un punto, una línea o un polígono.
Puntos clave en campo
- Defina desde qué borde se mide la distancia.
- El buffer es una distancia horizontal.
- Compruebe la banda sobre el terreno, no solo en pantalla.
- Una franja mal referenciada desplaza todo el resultado.
- Exporte el buffer como capa para llevarlo a campo.
Qué responde un buffer
Un buffer dibuja una banda a distancia fija alrededor de un punto, una línea o un polígono. Responde a preguntas como "¿qué hay a menos de 10 metros de esta línea?", "¿qué queda si me retiro 5 metros de este lindero?" o "¿dónde cae el radio de seguridad de 50 metros alrededor de este punto?". En términos GIS parece simple, y en campo eleva seriamente la calidad de las decisiones.
Un buffer no es automáticamente un retranqueo
Técnicamente, el buffer produce geometría. El retranqueo es una regla, definida por el planeamiento, un proyecto, una institución o un procedimiento de seguridad. MapLab Survey le permite dibujar y compartir la distancia en campo; la validez legal de esa distancia viene de la normativa o del pliego aplicable. Y mida desde el borde correcto: el eje, la orilla o el límite legal producen tres bandas distintas.
Usos en campo
- Un corredor de trabajo a lo largo de una tubería o de un cable.
- Ver el retranqueo hacia el interior desde el lindero de la parcela.
- Un radio de seguridad o una zona de muestreo alrededor de un punto.
- Una banda de control previo junto a un arroyo, una carretera o una línea eléctrica.
- Planificar franjas de tratamiento, riego o siembra en agricultura.
La advertencia del sistema de coordenadas
Un buffer en metros solo cobra pleno sentido en un sistema de coordenadas métrico; pensar "10 metros" en grados WGS84 exige cuidado técnico, y por eso conviene mantener correctos el sistema del proyecto y el formato de exportación. Además, los buffers son distancias horizontales: en pendiente la distancia sobre el suelo es mayor, y se nota el día de replantear la banda.
Compártalo y recórralo
Envíe la banda como KML a otro teléfono, como DXF a la oficina de CAD o como GeoJSON a un sistema GIS, con la distancia y la geometría de origen en el nombre del archivo: "arroyo_buffer_25m_TM36.kml". Después expórtela como capa y recórrala: ver dónde cae realmente detecta los conflictos que la vista en planta oculta.
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Preguntas frecuentes
¿Desde dónde se mide el retranqueo?
Desde el borde que fije la norma: eje, orilla o límite.
¿El buffer sigue la pendiente?
No, es distancia horizontal.
¿Puedo replantear el buffer?
Sí, exportándolo como capa.
Referencias técnicas
Las recomendaciones de campo de este artículo se apoyan en los estándares técnicos y fuentes oficiales indicados abajo.
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